東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区田柄3丁目　新築戸建 ,都営大江戸線光が丘駅徒歩15分,有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩17分,東武東上線下赤塚駅徒歩18分,東京都練馬区田柄３丁目,5980万円

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練馬区田柄3丁目　新築戸建

5980万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得３ＬＤＫ

■都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩１５分
■建物面積：７５．７７平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■南側４ｍ公道×西側４ｍ公道の南西角地で陽当り良好な立地
■小学校が徒歩4分以内でお子様も安心通学
■より安心な住宅性能評価取得の家　■暮らしの質を高めるＺＥＨ水準の家
■より安心な住宅性能評価取得の家　■暮らしの質を高めるＺＥＨ水準の家
■耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得の３ＬＤＫ
■南側４ｍ公道×西側４ｍ公道の南西角地で陽当り良好な立地
■ハイルーフ車も停められるゆとりの車庫スペース
■宅配ボックス付きインターホン
■忙しい家事をサポートしてくれる食洗機付きシステムキッチン
■キッチンから一目でリビングを見渡せるオープンスタイル
■ワイドサイズのシステムキッチン、お料理も後片付けもはかどります
■耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得の３ＬＤＫ
■南側４ｍ公道×西側４ｍ公道の南西角地で陽当り良好な立地
■より安心な住宅性能評価取得の家　■暮らしの質を高めるＺＥＨ水準の家
■陽当たり良好バルコニー
■周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街、どの世代のファミリーでも暮らしやすい住環境です
■トールサイズのシューズボックス付きで玄関回りがスッキリ片付きます
■雨の日や花粉の時期の洗濯物もしっかり乾かせる浴室換気乾燥暖房機付き
■朝の忙しい身支度もしっかり出来る洗面化粧台
■温水洗浄便座付きトイレでいつでも清潔、快適
■全室クローゼット付きでお部屋がスッキリ片付きます
■全室クローゼット付きでお部屋がスッキリ片付きます
練馬区立光が丘秋の陽小学校　徒歩４分
練馬区立光が丘第三中学校　徒歩１６分
都営大江戸線「光が丘」駅　徒歩１５分

5980万円

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価格

5980万円

返済期間

金利

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毎月の返済額：

※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、ＺＥＨ水準省エネ住宅、耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得３ＬＤＫ！南４ｍ公道×西４ｍ公道の南西角地に面し陽当り良好！
◆１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：７５．７７平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建

■南側４ｍ公道×西側４ｍ公道の南西角地で陽当り良好な立地

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎ１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■より安心な住宅性能評価取得の家

■フラット35Ｓ（金利Ａタイプ）利用可能

■暮らしの質を高めるZEH水準の家

■小学校が徒歩4分以内でお子様も安心通学

■都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩１５分

物件概要

価格	5980万円
間取り	3ＬＤＫ
住所	東京都練馬区田柄３丁目
交通	都営大江戸線光が丘駅徒歩15分有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩17分東武東上線下赤塚駅徒歩18分
土地面積	65.69m`²`（19.87坪）
建物面積	75.77m`²`（22.92坪）うち1F車庫面積：7.45m`²`
接道状況	南側 4.00m 公道接面5.90m 西側 4.00m 公道接面6.50m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第24UDI1W建09376号	築年月	令和7年6月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	車庫	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可対面キッチン I型キッチン食器洗機グリル独立洗面台カウンターキッチン全室フローリングＷクローゼット各室収納スペース閑静な住宅街角地平坦地低層住居専用地域浄水器即引渡可
制限事項・備考	第１種高度地区、準防火地域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立光が丘秋の陽小学校 350m 練馬区立光が丘第三中学校 1300m セブンイレブン練馬光が丘2丁目店 430m マルエツ田柄店 740m 徳丸スクエア 2670m 杉田クリニック 220m 仲村医院 990m 金谷クリニック 730m 山岸歯科医院 300m 千葉獣医科 770m 光が丘ぴよぴよ 1040m 神明ふれあい緑地 370m 秋の陽公園 390m みらいく田柄園 440m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6137627
情報更新日	2025年7月4日	次回更新日	2025年7月31日
取引有効期限	2025年07月31日